{"id":17,"date":"2018-02-04T09:52:24","date_gmt":"2018-02-04T08:52:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/?p=17"},"modified":"2018-04-24T10:22:14","modified_gmt":"2018-04-24T08:22:14","slug":"les-conditions-deligibilite-de-la-loi-pinel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/2018\/02\/04\/les-conditions-deligibilite-de-la-loi-pinel\/","title":{"rendered":"Les conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 de la loi Pinel"},"content":{"rendered":"

Depuis que la loi Pinel a remplac\u00e9 la loi Duflot le 1er septembre 2014, le march\u00e9 immobilier a connu plusieurs changements. La loi Pinel est surtout connue pour ses avantages fiscaux, mais elle r\u00e9serve n\u00e9anmoins des conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 pour ceux qui sont int\u00e9ress\u00e9s.
\n<\/p>\n

\u00c9ligibilit\u00e9 par rapport au bien immobilier<\/h2>\n

Ce sont les logements neufs ou en VEFA (vente en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement) qui peuvent b\u00e9n\u00e9ficier des avantages de la loi Pinel. Les logements anciens, d’au moins 15ans, doivent avoir fait l’objet d’une r\u00e9novation pour \u00eatre \u00e9ligibles. Pour une location, le logement ne doit pas \u00eatre meubl\u00e9 et doit \u00eatre la r\u00e9sidence principale des locataires.<\/p>\n

\u00c9ligibilit\u00e9 par rapport au zonage Pinel<\/h2>\n

\"\" L’\u00e9ligibilit\u00e9 du bien d\u00e9pend \u00e9galement de sa situation g\u00e9ographique. Le logement doit \u00eatre situ\u00e9 dans le zonage Pinel. Les zones concern\u00e9es sont : A (les communes d’agglom\u00e9ration parisienne, du Genevois fran\u00e7ais, de la C\u00f4te d’Azur et de l’agglom\u00e9ration lyonnaise), A bis (Paris et les autres couronnes de la couronne parisienne) et B1 (les agglom\u00e9rations de plus de 250000 habitants, la grande couronne autour de Paris, La Rochelle, Bayonne, Annecy, Chamb\u00e9ry, Saint-Malo et les d\u00e9partements d’outre-mer). Depuis janvier 2018, les zones B2 et C ne sont plus \u00e9ligibles, sauf si le permis de construire a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2017.<\/p>\n

\u00c9ligibilit\u00e9 par rapport \u00e0 l’investissement<\/h2>\n

\"\"Concernant les limites de l’investissement, le plafond est de 300 000euros par foyer fiscal et ne pas d\u00e9passer 5 500 Euros\/m2. Le loyer ne doit pas non plus d\u00e9passer un certain plafond, il existe un bar\u00e8me \u00e0 respecter en fonction du zonage du bien immobilier. Les revenus des locataires forment \u00e9galement une limite \u00e0 respecter. Il existe un plafond pour en fonction des ressources des locataires selon les zones Pinel concern\u00e9es. Ces plafonds d\u00e9pendent \u00e9galement du nombre de locataires ou du nombre d’enfants qu’un couple de locataires aura. Ces limites ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablies pour permettre \u00e0 plus de famille de se loger plus convenablement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis que la loi Pinel a remplac\u00e9 la loi Duflot le 1er septembre 2014, le march\u00e9 immobilier a connu plusieurs changements. La loi Pinel est surtout connue pour ses avantages fiscaux, mais elle r\u00e9serve n\u00e9anmoins des conditions d’\u00e9ligibilit\u00e9 pour ceux qui sont int\u00e9ress\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":68,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":71,"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17\/revisions\/71"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/68"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.virvolt-ma-maison.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}